Author Archives: yeejin727

3 Sebab Utama Yang Menyebabkan Permohonan Pinjaman Perumahan Tidak Dilulus

KUALA LUMPUR: Penolakan kelulusan pinjaman perumahan dijangka lebih tinggi tahun ini berbanding tahun lepas.

Penolakkan kelulusan pinjaman perumahan dijangka lebih tinggi tahun ini – Datuk Abdul Farid Alias

Presiden dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Maybank, Datuk Abdul Farid Alias berkata menurut data Persatuan Perbankan Malaysia, pada 2015, sebanyak 456,000 permohonan dibuat bagi pinjaman perumahan

Daripada jumlah itu, 93,000 ataupun 20 peratus permohonan ditolak.

Tahun ini, setakat akhir Februari tahun ini, 20.6 peratus permohonan pinjaman perumahan tidak diluluskan.

Berikut adalah tiga sebab pemohonan pinjaman perumahan anda tidak diluluskan:

1. Nisbah kemampuan bayar balik hutang

Nisbah kemampuan bayar balik hutang ialah nisbah wang tunai yang ada dalam simpanan ke hutang khidmat untuk bayaran faedah, pokok dan pajakan.

Jika nisbah ini dilepasi, ini bermaksud terdapat banyak pinjaman di bawah nama pemohon dan pemohon mungkin tidak mampu membayar balik hutang.

2. Prestasi kredit yang kurang memuaskan

Pemohon dengan prestasi kredit yang kurang memuaskan selalunya mempunyai rekod perbankan yang tidak memuaskan.

Ini termasuk pembayaran hutang lewat lebih 90 hari dan kemuflisan.

Dokumentasi yang tidak menyokong pemohonan turut memainkan peranan yang penting dalam pinjaman perumahan.

3. Pendapatan yang tidak mencukupi
Pendapatan memainkan peranan yang penting dalam kelulusan pemohonan pinjaman perumahan.

Pada kebanyakan masa, pemohon tidak mempunyai pendapatan yang mencukupi untuk membayar balik hutang.

Walau bagaimanapun, kerajaan meneruskan usaha menyediakan rumah mampu milik untuk membantu masyarakat memiliki rumah pertama.

Kadar Inflasi Akan Turun apabila Harga Barang Sudah Selaras GST – Tahun 2016

Timbalan Menteri Kewangan Datuk Johari Abdul Ghani berkata kenaikan 4.2 peratus Indeks Harga Pengguna (IHP) Malaysia bagi Februari 2016 adalah disebabkan impak langsung dari pengenaan cukai barang dan perkhidmatan (GST) ke atas harga barangan yang mula dilaksanakan tahun lalu.

Bagaimanapun, beliau yakin kadar inflasi negara akan menurun sekiranya harga barang sudah diselaraskan dengan GST.

Johari yakin kadar inflasi negara akan menurun sekiranya harga barang sudah selaras dengan GST

Kata Johari, kesan ketara boleh dilihat ke atas harga barangan yang tidak terkawal, namun ia masih terletak ke atas keputusan pengguna sama ada akan membeli barangan tersebut atau tidak.

“Perlu dipertimbangkan, inflasi tiga persen adalah disebabkan kesan langsung dari GST terutamanya pada harga barang tidak terkawal yang naik kerana kos GST dan SST (Cukai Jualan dan Cukai Perkhidmatan) yang wajib ditanggung peniaga.

“Saya percaya, dalam jangka masa panjang, harga barang ini akan menurun selepas ia sudah disesuaikan dengan GST.
“Ketika ini bergantung kepada pengguna dalam membuat pilihan bijak semasa berbelanja,” katanya ketika ditemui selepas merasmikan Hari Keluarga Perbendaharaan 2016 di Taman Ekspo Pertanian Malaysia (MAEPS) di sini pagi tadi.

10 Perkara yang perlu Tahu Dalam Laporan Bank Negara Malaysia Tahun 2015

KUALA LUMPUR: Gabenor Bank Negara, Tan Sri Dr Zeti Akhtar Aziz berkata, meskipun berdepan persekitaran ekonomi global dan serantau yang lemah, ekonomi negara mencatatkan pengukuhan dan masih berdaya tahan.

Berikut adalah ringkasan laporan tahunan Bank Negara Malaysia bagi 2015 yang dibentangkan beliau baru-baru ini.

1. Ekonomi Malaysia diunjur berkembang antara 4.0 hingga 4.5 peratus pada 2016 dengan permintaan domestik daripada sektor swasta jadi pemacu utama disokong sektor luaran.

2. Kecuali sektor pertanian, kesemua sektor lain dijangka berkembang dengan sektor perkhidmatan dan pembuatan kekal menjadi sektor utama.

3. Inflasi keseluruhan diunjur antara 2.5 hingga 3.5 peratus pada 2016 disebabkan peningkatan kos hidup yang memberi kesan kepada isi rumah berpendapatan rendah dan sederhana.

4. Polisi monetari 2016 akan memberi tumpuan kepada keadaan monetari agar ia kekal menyokong pertumbuhan domestik dan kestabilan harga.

5. Institusi kewangan di Malaysia mempunyai permodalan kukuh dan kecairan untuk menampan cabaran pasaran dan mengekalkan keuntungan.

6. Kedudukan kewangan BNM kekal stabil pada 2015 dengan jumlah aset keseluruhan bernilai RM440.6 bilion meningkat berbanding tahun 2014 pada RM427.6 bilion.

7. Manakala rizab antarabangsa berada pada RM409.1 billion (AS$95.3 bilion) berbanding RM405.3 bilion pada 2014.

8. Untung bersih dicatatkan pada nilai RM7.79 bilion satu peningkatan berbanding RM6.4 bilion pada 2014.
9. Manakala serahan dividen kepada kerajaan pada 2015 kekal pada jumlah RM3.0 bilion sama seperti tahun sebelumnya.

10. Hutang luar negara Malaysia berjumlah RM833.7 bilion meningkat sediikit berbanding 2014 pada RM747.5 bilion disebabkan kemerosotan nilai Ringgit berbanding mata wang utama.

Bank Rakyat Mengumumkan Dividen Tunai Sebanyak 13% – Tahun 2016

Bank Rakyat, bank koperasi Islam terbesar di Malaysia telah mengumumkan dividen tunai sebanyak 13%, berjumlah RM385 juta bagi tahun kewangan berakhir 31 Disember, 2015 berbanding 15% pada 2014.

Bank tersebut mencatatkan keuntungan sebelum cukai dan zakat sebanyak RM2.01 bilion berbanding RM2.19 bilion dicatatkan pada 2014.

Semasa mengumumkan keputusan kewangan bank itu, Pengerusi Bank Rakyat Jeneral Tan Sri Datuk Seri Abdul Aziz Zainal berkata dividen tersebut diumumkan berdasarkan pengukuhan perolehan sebanyak RM6.43 bilion yang dicatatkan pada tahun lepas berbanding RM6.06 bilion yang diraih pada 2014.

Dividen tersebut akan dibayar kepada ahlinya mulai esok.

“Dividen yang diumumkan bagi 2015 lebih rendah berbanding 15% pada tahun sebelumnya, tetapi 13% dianggap tinggi dengan keadaan ekonomi semasa.

“Namun, kami akan berusaha untuk meningkatkan pulangan dividen antara 13-16% pada masa depan,” kata Abdul Aziz kepada pemberita di sini hari ini.

Bank tersebut menyumbang 2% atau RM39.2 juta daripada keuntungan sebelum cukai dan zakat kepada Kumpulan Wang Amanah Pendidikan Koperasi dan 1% atau RM19.6 juta kepada Kumpulan Wang Amanah Pembangunan Koperasi.

“Kami berharap jumlah sumbangan bagi 2015, yang berjumlah RM58.80 juta, akan membantu sektor koperasi di negara ini,” katanya.

Abdul Aziz berkata baki pembiayaan kasar Bank Rakyat, tahun ke tahun, mencatatkan peningkatan sebanyak 3.8% atau RM2.36 bilion kepada RM64.46 bilion walaupun langkah ketat oleh pihak berkuasa untuk menangani petumbuhan hutang isi rumah.

“Pembiayaan kasar pengguna turut meningkat sebanyak RM2.87 bilion kepada RM59.58 bilion berbanding RM56.71 bilion pada 2014,” kata Abdul Aziz.

Jumlah deposit naik 3.6% atau RM2.46 bilion kepada RM70.98 bilion berbanding RM68.52 bilion dicatatkan pada 2014.
Jumlah aset meningkat 3.5%, tahun ke tahun, kepada RM92.40 bilion berbanding RM89.31 bilion dicatatkan pada 2014 sejajar dengan pertumbuhan ekonomi yang perlahan.

Abdul Aziz menyifatkan prestasi bank itu sebagai cemerlang berdasarkan tahun yang mencabar berikutan kesan daripada perkembangan dalaman dan luaran.

“Bagaimanapun, kami terus mengekalkan kedudukan kami sebagai bank koperasi Islam terbesar di negara ini dan menerajui institusi kewangan Islam dari segi keuntungan,” katanya.

Malaysia Goverment Spent Near to RM300 Million for GST Implementation – Year 2016

KUALA LUMPUR: The government spent near to RM300 million just for implementation of the Goods and Services Tax (GST) started on April 1, 2015.

This amount covered training grants, GST-compliant accounting software for small and medium scale enterprises (SME)s, as well as development of the MyGST system.

The RM300 million covers training grants, GST-compliant accounting software for SMEs and development of the MyGST system.

In the Dewan Rakyat today, the Finance Ministry said among the RM300 million, RM98 million was used on development of the MyGST computerisation system, developed by the Royal Malaysian Customs Department (Customs).

On the other hand, another RM94 million went towards subsidy for the purchase of GST-compliant accounting software managed by SME Corporation Malaysia.

The government also spent RM52.8 million for training grants which including seminars/briefings, handholding programmes and grants for training to associations/non-government bodies.

In addition, RM38 million was used on publicity programmes in different media channels, as well as GST awareness campaigns.

“The government through Customs and in collaboration with non-government bodies, as well as business organisations, implemented the training and awareness programmes.

“It was to help businesses gain a deeper understanding of the GST to achieve more effective compliance and implementation,” it added, in response to a question from Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim (Independent-Bandar Tun Razak).

Abdul Khalid had asked for details of the GST implementation and a detail breakdown of the operations costs.

The Finance Ministry said as of last Dec 31, 6,547 training and awareness programmes on the GST had been implemented nationwide and involved about 600,000 participants.

Pinjaman Peribadi